EnEV 2017: Новые здания, отвечающие стандартам низкого энергопотребления.

Постановление об энергосбережении (EnEV) является одним из важнейших инструментов немецкой политики в области изменения климата и энергетики. Новая система EnEV вводится в 2017 году и определит немецкие стандарты низкого энергопотребления. Это повлияет не только на новые здания государственного сектора, но и на здания частного сектора. Критики прогнозируют рост затрат в строительной отрасли.  

Контекст

EnEV 2017 - это реакция Германии на действующее законодательство ЕС, а точнее, на строительную директиву ЕС, принятую в 2010 году. Он предусматривает, что все 28 государств-членов ЕС должны обеспечить, чтобы в ЕС с 2021 года все новые здания были отнесены к категории зданий с почти нулевым энергопотреблением, то есть практически не потребляющих энергию. Внедрение этого стандарта ЕС является индивидуальной ответственностью каждого государства. Поэтому правительство Германии обязано предложить соответствующее законодательство для соблюдения закона. Строительная директива ЕС требует копию этих законов к началу 2017 года. Это должно соответствовать модели EnEV 2017 года. Это дает стране возможность упростить свою энергетическую политику и планирует объединить директивы по энергосбережению с Законом о теплоснабжении на основе возобновляемых источников энергии.

Содержание

Новые правила энергосбережения требуют, чтобы будущие новые здания соответствовали стандартам низкого энергопотребления. В настоящее время существует различие между общественными и коммерческими зданиями. Для внедрения обозначения "Здание с почти нулевой энергией" необходимо придерживаться следующего графика:
- С 2021 года для коммерческих зданий.
- С 2019 года для новых общественных зданий. 

Здание с почти нулевым энергопотреблением определяется как здание с почти нулевым потреблением энергии на отопление, вентиляцию и охлаждение. Технология, позволяющая соответствовать этим стандартам, существует уже сегодня. Пилотные проекты показали, что большинство концепций очень похожи: большинство из них имеют хорошую теплоизоляцию, компактную облицовку фасада, значительное внутреннее пространство для хранения и использование солнечной энергии. Кроме того, часто имеется контролируемая бытовая вентиляция с восстановлением тепла, обеспечивающая горячую воду через тепловые насосы с наземными источниками и солнечную тепловую систему. 

Здание с почти нулевым энергопотреблением можно считать предшественником дома с нулевым энергопотреблением. В доме с нулевым энергопотреблением внешнее потребление энергии обеспечивается за счет среднего прироста потребления за год. Если производство энергии превышает потребности дома, то это дом с избыточной энергией. Если здание не нуждается во внешней энергии, оно является энергетически самодостаточным. Энергия, необходимая для создания (строительства) дома, не включена в спецификации энергетического стандарта. 

Рентабельность

На объявление о EnEV 2017 часто бывает критическая реакция, указывающая на значительное увеличение стоимости строительства или рост расходов на энергетическую политику. Планирование и реализация строительных проектов - сложная задача. Однако проекты, разрабатываемые в соседних странах, таких как Дания, и проекты, уже завершенные в Германии, показывают, что опасения по поводу стремительного роста затрат в большинстве случаев беспочвенны. 
По данным Комиссии по снижению стоимости строительства, наиболее важным элементом затрат в секторе недвижимости является текущее взаимодействие между спросом и предложением. Существует высокий спрос на жилую площадь, особенно в городских центрах, где предложение становится дефицитным, чему способствуют низкие процентные ставки. В результате это приводит к росту цен на недвижимость и услуги. 

Согласно выводам Мюнхенского института теплоизоляции, последняя поправка EnEV увеличила стоимость строительства в среднем на 3,2%, однако при этом наблюдается примерное снижение базовых энергетических требований на 25%. 
Если результаты EnEV 2017 будут аналогичными, то мы сможем считать их экономически эффективными. Предыдущий опыт показал, что существует эффект кривой обучения в отношении использования строительных компонентов, который возникает после введения новых законов и стандартов, оптимизированные строительные компоненты со временем становятся более экономически эффективными, и затраты снова попадают под контроль.