Cómo limpiar una unidad de tratamiento de aire

Con el tiempo y el uso, una unidad de tratamiento de aire (UTA) acumula polvo y residuos que pueden bloquear los filtros, el flujo de aire, los ventiladores y otras partes de la UTA. Es vital que una UTA se limpie y mantenga de forma regular, normalmente un par de veces al año. 

Si una unidad de tratamiento de aire no se limpia y mantiene regularmente, es probable que la calidad del aire interior disminuya. La limpieza de los componentes de la UTA, incluyendo piezas como las bobinas, los filtros de panel y las bandejas de condensados, garantizará que la unidad funcione a pleno rendimiento. También prolongará la vida útil de la unidad, mejorará la eficiencia y garantizará que la calidad del aire se mantenga en niveles óptimos.  

Definición del proceso

Las UTA pueden variar en tamaño, pero según la NADCA (Asociación Nacional de Limpiadores de Conductos de Aire), una limpieza completa tardará unas tres horas en completarse. Para obtener los mejores resultados, se recomienda recurrir a un especialista en limpieza de sistemas de aire certificado que se asegure de que los conductos también se limpian correctamente y no sufren daños. 

El régimen de limpieza implica :

• Cada dos meses, retirar todos los filtros de la UTA, limpiar los bastidores de los filtros y sustituirlos (según las recomendaciones de la Agencia de Protección Medioambiental de EE.UU.), comprobando si hay contaminación, daños y olores.
• Cada seis meses :
  • Compruebe si las entradas de aire exterior están dañadas o contaminadas. 
  • Compruebe que los conductos de aire no estén dañados.
  • Compruebe la superficie del conducto de aire interior para ver si hay condensación y contaminación.

• Anualmente: mida los niveles de contaminación por polvo, bacterias y moho en la unidad de suministro de aire.
• Semestralmente: realice una inspección de higiene y limpie los conductos y el sistema de aire según sea necesario.

Si su sistema de climatización se encuentra en el exterior, asegúrese de que la zona que rodea a la unidad de climatización está libre de cualquier tipo de residuos, como ramas, plantas, hierba larga y suciedad en general. Su UTA también debería tener al menos 60 centímetros de espacio libre a su alrededor.

Definir el método de limpieza

Mediante un plan de limpieza, es necesario seleccionar el método de limpieza adecuado, es decir, limpieza en húmedo o en seco, para garantizar que no se produzcan daños en los componentes o superficies de la UTA. Un plan de limpieza incluirá:

• El sistema de ventilación que debe limpiarse.
• El método o métodos de limpieza seleccionados.
• El equipo necesario para llevar a cabo el proceso de limpieza.
• La eficacia del filtro.
• La ubicación de la salida de aire.
• Los requisitos de salud y seguridad.
• La verificación de la limpieza, incluidas las notificaciones.

La limpieza en húmedo, por ejemplo, se utilizaría para limpiar los dispositivos terminales (una vez retirados de la red de conductos), y las unidades de recuperación de calor si están instaladas en un lugar en el que el agua de la limpieza en húmedo pueda escurrirse. Este método de limpieza es más adecuado para eliminar los depósitos adheridos a las superficies, como la grasa o el aceite de la instalación. Sin embargo, la limpieza en húmedo no suele utilizarse para limpiar los conductos de aire, ya que no son estancos.

La limpieza en seco, que suele emplear aire comprimido y aspiradores manuales o cepillos mecánicos, puede utilizarse para limpiar entre las aletas de los intercambiadores de calor, los bancos de filtros, las superficies de los silenciadores y cualquier otra zona en la que el agua de la limpieza en húmedo pudiera dañar la UTA. Este método elimina la mayor parte del polvo y la suciedad acumulados en los componentes.

Los robots de limpieza también son útiles para limpiar conductos de aire rectangulares, especialmente los que tienen una cámara acoplada para supervisar el progreso de la limpieza. 

Para la limpieza de zonas que pueden contener colonias microbianas o células vivas, como las UTA situadas en espacios exteriores donde la humedad es mayor, será necesario aplicar métodos de limpieza diferentes. 

Cuando esté listo para limpiar su unidad de tratamiento de aire, asegúrese de que está apagada antes de empezar.

• Limpie las rejillas de ventilación y las rejillas de ventilación del suelo y elimine cualquier residuo que se haya acumulado. Si las rejillas de ventilación no están limpias, el flujo de aire se verá restringido.
• Retire los filtros de aire sucios, situados en el gabinete del manipulador de aire o en el horno cerca de la entrada de aire, y sustitúyalos por nuevos filtros de aire certificados por Eurovent que cumplan con las recomendaciones de Eurovent y sean de la clase correcta de filtro para el entorno en el que se utiliza la UTA. 
• Limpie suavemente la suciedad que se haya acumulado en el exterior de la unidad. Utilice un detergente suave y agua tibia para limpiar la rejilla, asegurándose de que los huecos de aire estén bien limpios. Un paño húmedo es útil para limpiar los espacios pequeños y las esquinas.
• El polvo se acumula con el tiempo en la unidad de aire acondicionado, incluso cuando no está en uso. Con un paño húmedo, elimine todo el polvo acumulado en el interior de la bandeja.
• Compruebe los conductos de desagüe para ver si hay alguna fuga. Si hay agujeros o huecos, pueden producirse daños por agua en el interior del edificio. Se puede utilizar un paño húmedo para limpiar el lugar donde se abren los conductos de desagüe.
• Retire los paneles superiores y laterales, o las rejillas protectoras, de la unidad de aire acondicionado. Limpie las bobinas con un cepillo suave, un cepillo para bobinas de frigoríficos o un peine de aletas especializado para limpiar las aletas de aluminio de la UTA, pero tenga cuidado, ya que pueden doblarse fácilmente. Si se doblan, utilice el peine de aletas para enderezarlas de nuevo. Elimine suavemente el polvo y la suciedad con un paño húmedo. Si los serpentines de refrigeración están sucios, la unidad de aire acondicionado no funcionará tan bien. Si tiene problemas para eliminar la suciedad y los residuos, puede utilizar un limpiador de aire acondicionado comercial en el interior de las bobinas, pero asegúrese de evitar rociar cualquier parte eléctrica o el ventilador. También puede utilizar una manguera con una boquilla de gatillo, pero tenga cuidado de no inundar la unidad ni doblar las aletas. Y de nuevo, evita las partes eléctricas. Para estar seguro, cubra estas partes con una lámina de plástico durante la limpieza.
• Conviene comprobar las tuercas y los tornillos para asegurarse de que están bien sujetos y no se oxidan. Si lo están, rocía un poco de WD-40 y límpialo. Comprueba también que el motor del ventilador no tenga ningún orificio de aceite que necesite atención.
• Investigue las líneas de refrigerante que van desde el serpentín del evaporador en el manipulador de aire hasta la unidad condensadora para asegurarse de que el aislamiento de espuma que las rodea no está dañado. Si lo está, sustitúyalo por un manguito de espuma aislante especialmente diseñado para su uso en líneas de refrigerante. También puede envolver la manga con cinta aislante para asegurarse de que se mantiene en su sitio.

Asegúrese de que se han instalado los nuevos filtros y entonces podrá probar su UTA.

Vuelva a conectar la alimentación de la unidad condensadora, encienda su termostato interior y ajústelo al modo de refrigeración o calefacción que desee para activar su UTA. Si la unidad no se reactiva y empieza a funcionar casi inmediatamente, póngase en contacto con un técnico para que investigue el problema.

Es de vital importancia realizar un mantenimiento regular de su UTA y de las unidades de aire acondicionado para asegurarse de que están en pleno funcionamiento y de que hacen su trabajo de limpiar eficazmente el aire de los edificios o las habitaciones. Esto también aumentará la eficiencia y le ahorrará dinero a largo plazo. 

Cuando la unidad no esté en uso, cúbrala con un plástico y átela con una cuerda elástica o un cable.

Si no se siente seguro para limpiar su unidad de aire acondicionado usted mismo, es una buena idea contratar a un ingeniero de calefacción y ventilación certificado que podrá limpiar la unidad por usted. Al mismo tiempo, podrán realizar el mantenimiento de su UTA, asegurándose de que todas las piezas funcionan correctamente y sustituyendo cualquier pieza que esté dañada o necesite ser reemplazada.