Come pulire un'unità di trattamento dell'aria

Se un'unità di trattamento dell'aria non viene pulita e manutenuta regolarmente, è probabile che la qualità dell'aria interna diminuisca. La pulizia dei componenti dell'UTA, comprese parti come le serpentine, i filtri a pannello e le vaschette di raccolta della condensa, assicura che l'unità funzioni al massimo delle sue capacità. Inoltre, prolunga la durata dell'unità, ne migliora l'efficienza e garantisce che la qualità dell'aria sia mantenuta a livelli ottimali.

Definizione del processo

Le UTA possono essere di dimensioni diverse, ma secondo la NADCA (National Air Duct Cleaners Association), una pulizia completa richiede circa tre ore. Per ottenere risultati ottimali, si consiglia di rivolgersi a uno specialista certificato per la pulizia dei sistemi d'aria, che si assicurerà che anche le condutture siano pulite correttamente e non presentino danni. 

Il regime di pulizia prevede:

• Ogni due mesi, rimuovere tutti i filtri dell'UTA, pulire i porta-filtri e sostituire i filtri (come raccomandato dall'Agenzia statunitense per la protezione dell'ambiente), controllando che non vi siano contaminazioni, danni e odori.

• Ogni sei mesi:
  • Controllare che gli ingressi dell'aria esterna non siano danneggiati e contaminati.
  • Controllare che i condotti dell'aria non siano danneggiati.
  • Controllare la superficie interna del condotto dell'aria per verificare la presenza di condensa e contaminazione.

• Annualmente: misurare i livelli di contaminazione da polvere, batteri e muffa nell'unità di alimentazione dell'aria.
• Semestralmente: eseguire un'ispezione igienica e pulire i condotti e il sistema dell'aria come richiesto.

Se il vostro sistema HVAC è situato all'esterno, assicuratevi che l'area intorno all'unità HVAC sia libera da qualsiasi detrito, come rami, piante, erba lunga e sporcizia in generale. L'UTA deve avere almeno un metro di spazio libero intorno.

Definire il metodo di pulizia

Utilizzando un piano di pulizia, è necessario scegliere il metodo di pulizia più adatto, cioè a umido o a secco, per garantire che non si verifichino danni ai componenti o alle superfici dell'UTA. Un piano di pulizia comprende:

• Il sistema di ventilazione che deve essere pulito.
• Il metodo o i metodi di pulizia selezionati.
• L'attrezzatura necessaria per eseguire il processo di pulizia.
• L'efficienza del filtro.
• Posizione dello scarico dell'aria.
• Requisiti di salute e sicurezza.
• Verifica della pulizia, comprese eventuali notifiche.

La pulizia a umido, ad esempio, può essere utilizzata per pulire i dispositivi terminali (una volta rimossi dalla canalizzazione) e le unità di recupero del calore se sono installate in un luogo in cui l'acqua della pulizia a umido può essere scaricata. Questo metodo di pulizia è più adatto a rimuovere i depositi attaccati alle superfici, come il grasso o l'olio dell'installazione. Tuttavia, la pulizia a umido non è solitamente utilizzata per pulire i condotti dell'aria, poiché non sono a tenuta stagna.

La pulizia a secco, di solito utilizzando aria compressa e aspiratori manuali o spazzole meccaniche, può essere utilizzata per pulire tra le alette dello scambiatore di calore, i banchi di filtri, le superfici dei silenziatori e qualsiasi altra area in cui l'acqua della pulizia a umido danneggerebbe l'UTA. Questo metodo rimuove la maggior parte della polvere e dello sporco accumulati e depositati sui componenti.

I robot di pulizia sono utili anche per pulire i condotti dell'aria rettangolari, in particolare quelli dotati di telecamera per monitorare i progressi della pulizia. 

Per la pulizia di aree potenzialmente contenenti colonie microbiche o cellule viventi, come le UTA situate in spazi esterni dove l'umidità è maggiore, sarà necessario adottare metodi di pulizia diversi.  Quando siete pronti a pulire la vostra unità di trattamento dell'aria, assicuratevi che sia spenta prima di iniziare.

• Pulire le bocchette dell'aria e le bocchette del pavimento ed eliminare i detriti accumulati. Se le bocchette non sono libere, il flusso d'aria sarà limitato.
• Rimuovere i filtri dell'aria sporchi, che si trovano nell'armadio del gestore dell'aria o nel forno vicino all'ingresso dell'aria, e sostituirli con nuovi filtri dell'aria certificati Eurovent, conformi alle raccomandazioni Eurovent e della classe di filtro corretta per l'ambiente in cui l'UTA viene utilizzata. 
• Lavare delicatamente lo sporco che si è accumulato all'esterno dell'unità. Utilizzare un detergente delicato e acqua calda per pulire la griglia, assicurandosi che le fessure dell'aria siano ben pulite. Un panno umido è utile per pulire i piccoli spazi e gli angoli.
• La polvere si accumula nel tempo nel condizionatore, anche quando non è in uso. Con un panno umido, rimuovere tutta la polvere accumulata all'interno della vaschetta.
• Controllare che le linee di scarico non presentino perdite. In presenza di fori o fessure, possono verificarsi danni da acqua all'interno dell'edificio. È possibile utilizzare un panno umido per pulire i punti in cui si aprono le linee di scarico.
• Togliere i pannelli superiori e laterali, o le griglie di protezione, dell'unità di condizionamento. Pulire le serpentine con una spazzola morbida, una spazzola per serpentine di frigorifero o un pettine per alette specializzato per pulire le alette di alluminio dell'UTA, ma facendo attenzione perché possono piegarsi facilmente. Se si piegano, utilizzare il pettine per alette per raddrizzarle di nuovo. Rimuovere delicatamente la polvere e lo sporco con un panno umido. Se le serpentine di raffreddamento sono sporche, il condizionatore non funzionerà bene. Se non si riesce a rimuovere lo sporco e i detriti, è possibile utilizzare un detergente commerciale per condizionatori d'aria all'interno delle serpentine, evitando però di spruzzare le parti elettriche o la ventola. Si può anche usare un tubo flessibile con un ugello a grilletto, ma facendo attenzione a non allagare l'unità o a non piegare le alette. E ancora, evitate le parti elettriche. Per sicurezza, coprite queste parti con un foglio di plastica durante la pulizia.
• Vale la pena di controllare i dadi e i bulloni, assicurandosi che siano saldi e non arrugginiti. Se lo sono, spruzzare un po' di WD-40 e pulire. Controllate anche il motore della ventola per verificare che non vi siano fori per l'olio che necessitano di attenzione.
• Esaminare le linee del refrigerante che vanno dalla batteria dell'evaporatore del condizionatore d'aria all'unità del condensatore per assicurarsi che l'isolamento in schiuma intorno ad esse non sia danneggiato. Se lo è, sostituitelo con un manicotto isolante in schiuma appositamente progettato per l'uso sulle linee del refrigerante. Si consiglia di avvolgere del nastro isolante intorno al manicotto per assicurarsi che rimanga in posizione.

 Assicuratevi che siano stati installati i nuovi filtri e poi potete testare l'UTA.

Riaccendete l'unità di condensazione, riaccendete il termostato interno e regolatelo sulla modalità di raffreddamento o riscaldamento desiderata per attivare l'UTA. Se l'unità non si riattiva e non inizia a funzionare quasi subito, contattate un tecnico per esaminare il problema.

È di vitale importanza effettuare una manutenzione regolare delle UTA e delle unità di condizionamento dell'aria per assicurarsi che siano perfettamente funzionanti e che svolgano il loro lavoro di pulizia efficace dell'aria negli edifici o nelle stanze. In questo modo si aumenta l'efficienza e si risparmia a lungo termine. 

Quando l'unità non è in uso, copritela con della plastica e legatela con una corda o una corda elastica.

Se non vi sentite sicuri di pulire da soli il vostro condizionatore, è bene affidarsi a un tecnico certificato per il riscaldamento e la ventilazione, che sarà in grado di pulire l'unità per voi. Allo stesso tempo, sarà in grado di effettuare la manutenzione dell'UTA, assicurandosi che tutte le parti funzionino correttamente e sostituendo eventuali parti danneggiate o da sostituire.