在英国，当前的建筑规范规定气密性水平为5m3/m2/hr@50pa。如果我们达到最低水平，也希望保留建筑物的构造和健康的居住环境， 那么我们需要引入可控的通风系统。
机械通风系统的效率取决于以下因素:首先是从建筑排除出的浑浊空气中回收热量。热回收机械通风 (MVHR) 系统的换热效率范围约在70%到95%以上，大多数的广告和商品宣传都使用这一数字来证明系统性能，但还有许多其他因素会影响机械通风系统的效率。
许多现代机械通风系统采用低能耗、高效率且配备有后倾式离心叶片的直流风机，空气运动的任何阻力都将增加风机的能耗。
管道最好尽可能使用刚性或半刚性材料。任何柔性管道都只能用于连接刚性管道到室内终端或通风机组，从而处理失调和隔音。最大长度不能超过300mm，而管道应安装和固定在其最大长度的90%的位置。任何连接到建筑外部的管道, 以及任何经过冷空间 (如 无隔热保护的阁楼) 的管道，都应进行隔热处理，以避免发生冷凝，对风机和过滤器造成潜在损坏。过滤器、进出气格栅也应定期进行污垢堆积检查。
在风机的供应方面，最好要考虑建筑布局，进行管道设计，尽可能缩短长度和减少弯头，而使用的孔径最少要达到风机孔的尺寸，同时也适用于住宅所需的空气流速。
总是在湿度较高的区域（例如浴室和厨房）进行排风。还必须确保补充的空气能够进入各个房间中。仅进行排风的通风装置可以是大小合适的窗框涓流通风缝、 墙上的通风砖或在门上的挖槽。但是，热回收机械通风 (MVHR)系统依靠的是构造的气密性以及进出气端之间的空气流动平衡，因此需要设置空气通道让空气在各个房间之间流通，通常是在门上设置挖槽，例如在838mm的门上设置9mm的挖槽。
在任何通风系统中，如果限制了空气的自由流通（不论是在出气端还是供气端），风机就会消耗更多的电力，而系统会大大降低效率。